35 Laurier
Créer un centre-ville qui respire, valorise notre histoire et inspire le monde.
Nous croyons en un centre-ville animé et durable, où les Gatinois se rassemblent et où les visiteurs découvrent l’âme de notre ville. Un lieu qui combine espaces publics vivants, patrimoine et attractivité culturelle.
Le 35 Laurier est une occasion de bonifier un projet déjà approuvé afin d’offrir encore plus à la communauté : contribuer à la relance du centre-ville, ajouter de nouveaux logements et renforcer la connectivité urbaine.
Le 35 Laurier est une occasion de bonifier un projet déjà approuvé afin d’offrir encore plus à la communauté : contribuer à la relance du centre-ville, ajouter de nouveaux logements et renforcer la connectivité urbaine.
Sortir des sentiers battus pour dynamiser le centre-ville.
Le 35 Laurier revitalisera le centre-ville en devenant un catalyseur urbain qui célèbre l’architecture, la culture et le patrimoine. Nous travaillons avec une firme d’architecture qui comprend la sensibilité de notre centre-ville et la nécessité d’une intégration harmonieuse à l’environnement existant.
Ce projet renforcera le lien avec le centre-ville et le Sentier culturel, positionnant le 35 Laurier au cœur d’un pôle économique, touristique et culturel, aux retombées concrètes pour les commerçants locaux.
Ce projet renforcera le lien avec le centre-ville et le Sentier culturel, positionnant le 35 Laurier au cœur d’un pôle économique, touristique et culturel, aux retombées concrètes pour les commerçants locaux.
Un site stratégique au cœur de la ville.
« À la jonction stratégique de la boucle de la Confédération, le site du 35 Laurier relie le Musée de l’histoire, le Quartier du Musée, la Maison du citoyen et le Sentier culturel, tout en étant entouré de patrimoine bâti. Il se positionne comme un lieu central pour la vie citoyenne et l’identité de Gatineau. »
Presbytère
Place du Portage
Zibi (observatoire + zip line)
Musée canadien de l’histoire
Parc Fontaine
Place Laval (Vieux-Hull)
Pointe Kìwekì (anciennement connue comme la pointe Nepean)
Parlement du Canada
Place de la Maison du Citoyen
Quartier du Musée (Hull)
Presbytère
Construit en 1889, le presbytère Notre-Dame-de-Grâce est l’un des rares témoins du passé religieux de Hull. Avec son architecture de style Second Empire, il raconte l’histoire d’une ville en plein essor à la fin du XIXe siècle. Conservé dans le cadre du projet, il demeure un repère patrimonial de notre centre-ville, dont la mise en valeur donnera un cachet distinctif au 35 Laurier.
Place du Portage
La Place du Portage est un complexe emblématique du gouvernement du Canada qui domine le centre-ville de Gatineau. Ses tours monumentales et son effervescence quotidienne en font un repère marquant de notre paysage urbain. À proximité se trouve la Maison du Citoyen, un lieu de rassemblement unique qui joue un rôle central dans la vie communautaire. Le Sentier culturel traverse cette zone, et notre objectif est de créer un lien piétonnier pour faciliter l'accès et renforcer la connexion entre ces espaces clés.
Zibi (observatoire + zip line)
Zibi est un véritable pôle riverain animé au cœur de Gatineau et Ottawa. Son observatoire offre des vues spectaculaires sur la rivière des Outaouais et les deux villes. On peut y traverser la rivière avec la seule tyrolienne interprovinciale au monde. Zibi attire autant les touristes que les résidents en quête d’expériences vibrantes.
Musée canadien de l’histoire
Le Musée canadien de l’histoire, anciennement appelé Musée des civilisations, est le musée le plus visité au pays avec entre 1,2 et 1,3 million de visiteurs annuels. Il met en valeur les récits et les cultures qui nous façonnent.
Parc Fontaine
Lieu de rassemblement central, le parc Fontaine accueille marchés, festivals et événements culturels comme du théâtre en plein air. Il représente aussi un maillon stratégique pour renforcer les liens cyclables, notamment le long de la rue Papineau.
Place Laval (Vieux-Hull)
Située au cœur du Vieux-Hull, la rue Laval constitue le cœur du centre-ville. La Place Laval est un espace convivial, animé par ses restaurants et ses bars. Avec sa scène extérieure et son mobilier urbain festif, ce lieu offre aux résidents comme aux visiteurs un espace vivant et accueillant.
Pointe Kìwekì (anciennement connue comme la pointe Nepean)
La pointe Kìwekì, réaménagée récemment, offre un panorama spectaculaire sur la rivière des Outaouais et la colline du Parlement. Son nom souligne le lien culturel fort avec la communauté anichinabée et valorise leur présence historique sur le territoire.
Parlement du Canada
Lieu emblématique de la démocratie canadienne situé au cœur de la boucle de la Confédération, le Parlement accueille plus de 3 millions de visiteurs par année. Icône politique du pays, il constitue un attrait touristique incontournable.
Place de la Maison du Citoyen
La Place de la Maison du Citoyen, située devant l’Hôtel de ville de Gatineau, est un espace civique et culturel animé par l’agora Gilles-Rocheleau et la salle Jean-Despréz. On y retrouve aussi la Galerie Montcalm, la bibliothèque et le hall des Nations, des lieux qui incarnent l’accueil citoyen et la vie communautaire.
Quartier du Musée (Hull)
Ce quartier patrimonial rassemble des maisons et des rues qui témoignent de l’époque ouvrière et industrielle de Gatineau. Situé au cœur du pôle culturel, il incarne l’authenticité et l’histoire vivante de notre région.
Une vision repensée.
Une vision repensée, qui s’inscrit en continuité avec le projet déjà approuvé. Celui-ci autorisait la construction de 17 étages collés sur la rue Notre-Dame, sans espace commun, formant trois volumes imposants qui créaient un véritable mur. Une architecture qui, dans son état initial, ne tenait pas compte des différents contextes urbains entourant le terrain.
Concept de 2016
Un concept pensé en 2016, qui aujourd’hui ne cadre plus avec les meilleures pratiques ni avec les connaissances actuelles en architecture. Nous souhaitons trouver une meilleure façon de répartir la densité afin de réduire l’impact sur le quartier et d’en redonner davantage à la communauté (places publiques, espaces culturels, outils touristiques).
Trois tours de 17, 25 et 30 étages unies en une seule grande masse
Accès au stationnement sur Notre-Dame et Papineau
Faible sensibilité architecturale au presbytère et au quartier du musée
Aucune place publique
Aucun outil touristique ou vocation rassembleuse
Aujourd’hui
Ces bâtiments patrimoniaux seront préservés et réhabilités au cœur d’un projet culturel vivant, accessible à tous et connecté à son environnement. Ils deviendront des repères identitaires et des espaces de rencontre ouverts sur la communauté, au croisement du passé et du présent. Leur intégration marquera le point de départ d’un nouveau récit collectif au centre-ville.
20 000 pi² d’espaces publics
3 étages sur Notre-Dame (au lieu de 17)
Observatoire 360°, hôtel agrandi (+200 chambres)
Espaces culturels & événements
Conjuguer patrimoine et modernité.
Au cœur du 35 Laurier : la mise en valeur d’un patrimoine bâti unique, qui distingue Gatineau et lui donne une signature forte. Grâce à notre nouvelle vision qui libère 20 000 pieds carrés au sol, nous voulons créer des espaces publics animés — verdure, cafés, commerces, accès au presbytère Notre-Dame-de-Grâce — pensés pour les citoyens et les visiteurs.
Ce nouveau lieu offrira une expérience urbaine inspirante, où le passé rencontre le présent et où l’histoire se vit au quotidien. Le presbytère et le 69 Laurier témoignent de l’histoire du lieu, mais sont peu intégrés à la vie du quartier. Leur potentiel reste largement inexploité. Malgré leur valeur symbolique, ces bâtiments sont isolés et peu visibles dans le parcours urbain quotidien des citoyens. Ils demeurent en retrait, sans réelle fonction rassembleuse pour la communauté.
Ce nouveau lieu offrira une expérience urbaine inspirante, où le passé rencontre le présent et où l’histoire se vit au quotidien. Le presbytère et le 69 Laurier témoignent de l’histoire du lieu, mais sont peu intégrés à la vie du quartier. Leur potentiel reste largement inexploité. Malgré leur valeur symbolique, ces bâtiments sont isolés et peu visibles dans le parcours urbain quotidien des citoyens. Ils demeurent en retrait, sans réelle fonction rassembleuse pour la communauté.
Demain
Ces bâtiments patrimoniaux seront préservés et réhabilités au cœur d’un projet culturel vivant, accessible à tous et connecté à son environnement. Ils deviendront des repères identitaires et des espaces de rencontre ouverts sur la communauté, au croisement du passé et du présent. Leur intégration marquera le point de départ d’un nouveau récit collectif au centre-ville.
Créer des lieux qui animent notre centre-ville.
Le 35 Laurier se veut un catalyseur d’énergie et de créativité au cœur de Gatineau.
En misant sur des projets culturels, commerciaux et communautaires, nous voulons transformer le corridor culturel en un lieu vivant et inclusif, où citoyens et visiteurs se rencontrent.
En misant sur des projets culturels, commerciaux et communautaires, nous voulons transformer le corridor culturel en un lieu vivant et inclusif, où citoyens et visiteurs se rencontrent.
La rue Laurier, Bobino Bagel, et bien plus encore.
Nous avons eu le plaisir d’accueillir Bobino Bagel dans nos locaux, un geste qui s’aligne avec notre volonté de dynamiser la rue Laurier et son quartier. D’autres espaces sont en préparation et nous sommes à la recherche de partenaires pour développer des concepts uniques autour de la Maison Henri-Burger, du Presbytère et d’autres bâtiments patrimoniaux.
Notre vision déjà active avec Espace Canevas.
Espace Canevas est un lieu culturel et communautaire unique, conçu pour accueillir la créativité sous toutes ses formes. On y organise des expositions, ateliers, conférences et événements, tout en rassemblant plus d’une dizaine de nouveaux commerces locaux qui participent à l’animation du quartier.
Un nouvel observatoire, un hôtel moderne, et des commerces dédiés à la promotion de la culture locale.
Notre mission est d’attirer des visiteurs et de leur faire découvrir notre ville grâce à des vues spectaculaires sur le Parc de la Gatineau et le centre-ville. Cet espace deviendra une porte d’entrée vers le corridor culturel, invitant chacun à poursuivre son parcours et à découvrir la richesse de notre centre-ville.
Une architecture inspirée des meilleures pratiques.
Le 35 Laurier propose des solutions novatrices aux enjeux sociétaux en créant des milieux de vie inspirés des meilleures pratiques internationales en matière de développement et d’aménagement durable du territoire.
L’architecture du projet s’inspire du paysage urbain en s’adaptant aux contextes variés du site. En priorisant une échelle de trois étages sur la rue Notre-Dame, le projet met en valeur le presbytère et conserve le caractère résidentiel du Quartier du Musée, tout en répondant au contexte touristique et emblématique de la rue Laurier. Le podium sera habillé de brique rouge, un choix inspiré des maisons patrimoniales du quartier et de la Maison du citoyen, afin d’assurer une intégration harmonieuse au tissu bâti.
L’architecture du projet s’inspire du paysage urbain en s’adaptant aux contextes variés du site. En priorisant une échelle de trois étages sur la rue Notre-Dame, le projet met en valeur le presbytère et conserve le caractère résidentiel du Quartier du Musée, tout en répondant au contexte touristique et emblématique de la rue Laurier. Le podium sera habillé de brique rouge, un choix inspiré des maisons patrimoniales du quartier et de la Maison du citoyen, afin d’assurer une intégration harmonieuse au tissu bâti.
Dans les médias
Revue de presse et mentions récentes autour du projet.
Foire aux questions – Projet 35 Laurier.
Pourquoi avons-nous besoin d’aller à 45 étages ?
Le zonage actuel permet déjà une importante masse bâtie : des tours de 30 étages et de 17 étages le long de la rue Notre-Dame. Nous faisons plutôt le choix de concentrer la hauteur dans une tour de 45 étages afin de réduire l’impact au sol et d’offrir un podium à échelle humaine, beaucoup plus intéressant et respectueux du quartier. Le nombre total de pieds carrés correspond à ce que permet le zonage actuel — nous proposons simplement une répartition plus harmonieuse.
Pourquoi l’observatoire doit-il se situer à 45 étages et pas plus bas ?
Un observatoire doit offrir des vues panoramiques uniques pour être attractif et fonctionnel. Avec la présence des tours fédérales à proximité et de futures constructions en hauteur, il faut atteindre environ 45 étages pour dégager des vues spectaculaires sur Ottawa, le Parlement, la rivière des Outaouais et le parc de la Gatineau. Plus bas, l’observatoire perdrait sa raison d’être, et nous ne pourrons pas bénéficier de ce levier important pour animer le site et faire vivre des commerces locaux.
Est-ce qu’il y aura de la verdure sur le site ?
Oui. La révision du concept nous permet d’intégrer plus de 15 000 pieds carrés d’espaces publics. On y retrouvera des jardins de pluie pour la gestion écologique des eaux, une canopée urbaine pour apporter de la fraîcheur et des espaces conviviaux à ciel ouvert accessibles à la communauté.
Le projet va-t-il créer plus d’ombrage sur le quartier ?
Non. Le projet génèrera des ombres différentes de celles déjà permises par le zonage, mais leur impact sera différent. En optant pour deux tours plutôt qu’une seule masse compacte, nous créons une percée de lumière qui laisse le soleil traverser le site. Ainsi, les périodes d’ombre seront plus courtes et moins lourdes pour les résidences environnantes.
Le projet va-t-il détruire le patrimoine existant ?
Jamais il n’a été question de détruire le patrimoine de notre ville. Au contraire, notre mission est de le préserver et de le mettre en valeur — comme nous l’avons fait avec la ferme Columbia. Pour 35 Laurier, nous voulons protéger et redonner vie à la Maison Henri-Burger, au presbytère et à d’autres bâtiments patrimoniaux, afin qu’ils fassent partie intégrante de l’avenir du site.